Fac simile

RELAZIONE PAESAGGISTICA AI SENSI DEL  D.P.C.M. 12.12.2005(1)
(PROCEDIMENTO ORDINARIO)

RICHIEDENTE		
OGGETTO(2)		
PROGETTISTA		
UBICAZIONE		
IDENTIFICAZIONE CATASTALE		catasto terreni		catasto fabbricati	
	foglio		particella/e		sub.		
DESTINAZIONE D’USO		residenziale		industriale/artigianale	
		commerciale/direzionale		agricolo	
		ricettiva/turistica		……………………………………………..	
TIPOLOGIA		pubblico		privato	

A)	ANALISI STATO ATTUALE

A1) Eventuali notizie storiche del Comune di Torgiano e del suo territorio (con particolare riferimento alle emergenze paesaggistiche del territorio: centri storici, chiese, edifici rurali di interesse storico, castelli, parchi e ville).

A2) Contesto paesaggistico dell’intervento e/o dell’opera	
	contesto naturale		tessuto produttivo	
	agricolo tradizionale		periurbano	
	agricolo intensivo		insediativo diffuso/sparso	
	tessuto urbano residenziale		…………………………………………..	

A3) Morfologia dell’area	
	pianura		cima	
	basso collinare		ambito fluviale	
	alto collinare		montano	
	crinale		…………………………………………..	

A4) Caratteri paesaggistici	
PARAMETRO	VALUTAZIONE DEL PROGETTISTA(3)	
configurazioni e caratteri geomorfologici		
appartenenza a sistemi naturalistici (biotopi, riserve, parchi naturali, boschi, parchi fluviali)		
sistemi insediativi storici (centri storici, edifici storici diffusi)		
paesaggi agrari (assetti colturali tipici, ciglionamenti, terrazzamenti, oliveti o vigneti ad impianto tradizionale,  ecc.)		
tessiture territoriali storiche (centuriazioni, viabilità storica)		
appartenenza a sistemi tipologici di forte caratterizzazione locale e sovralocale (sistema delle case coloniche/padronali, uso sistematico della pietra, o del legno, o del laterizio a vista, ambiti a cromatismo prevalente)		
appartenenza a percorsi panoramici o ad ambiti di percezione da punti o percorsi panoramici		
appartenenza ad ambiti a forte valenza simbolica (in rapporto visivo diretto con luoghi celebrati dalla devozione popolare, dalle guide turistiche, dalle rappresentazioni pittoriche o letterarie)		
………………………………………………………………...
…………………………………………………………………		

A5) Parametri di lettura delle caratteristiche paesaggistiche	
PARAMETRO	VALUTAZIONE DEL PROGETTISTA(3)	
Diversità: riconoscimento di caratteri/elementi peculiari e distintivi, naturali e antropici, storici, culturali, simbolici, ecc. 		
Integrità: permanenza dei caratteri distintivi di sistemi naturali e di sistemi antropici storici (relazioni funzionali, visive, spaziali, simboliche, ecc. tra gli elementi costitutivi)		
Qualità visive: presenza di particolari qualità sceniche, panoramiche, ecc.		
Rarità: presenza di elementi caratteristici, esistenti in numero ridotto e/o concentrati in alcuni siti o aree particolari		
Degrado: perdita, deturpazione di risorse naturali e di caratteri culturali, storici, visivi, morfologici, testimoniali		

A6) Parametri di lettura del rischio paesaggistico, antropico, ambientale	
PARAMETRO	VALUTAZIONE DEL PROGETTISTA(4)	
Sensibilità: capacità dei luoghi di accogliere i cambiamenti, entro certi limiti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi o degrado della qualità complessiva		
Vulnerabilità/fragilità: condizione di facile alterazione o distruzione dei caratteri connotativi		
Capacità di assorbimento visuale: attitudine ad assorbire visivamente le modificazioni, senza diminuzione sostanziale della qualità		
Stabilità: capacità di mantenimento dell'efficienza funzionale dei sistemi ecologici o situazioni di assetti antropici consolidate 		
Instabilità: situazioni di instabilità delle componenti fisiche e biologiche o degli assetti antropici		

A7) Documentazione fotografica(5)

Rappresentazione fotografica dello stato attuale degli edifici e dell'area d'intervento a breve distanza e del contesto paesaggistico a media-lunga distanza, ripresi da luoghi di normale accessibilità e da punti e percorsi panoramici, dai quali sia possibile cogliere con completezza le fisionomie fondamentali del territorio.  Le foto devono essere riportate in una planimetria indicante i punti di ripresa.

In particolare, la rappresentazione dei prospetti e degli skylines dovrà estendersi anche agli edifici contermini, per un'area più o meno estesa, secondo le principali prospettive visuali da cui l'intervento è visibile quando:
a) la struttura edilizia o il lotto sul quale si interviene è inserito in una cortina edilizia;
b) si tratti di edifici, manufatti o lotti inseriti in uno spazio pubblico (piazze, slarghi, ecc.);
c) si tratti di edifici, manufatti o lotti inseriti in un margine urbano verso il territorio aperto.
Nel caso di interventi collocati in punti di particolare visibilità (crinale, pendio, lungo fiume, margine urbano, ecc.), andrà particolarmente curata la conoscenza dei colori, dei materiali esistenti e prevalenti dalle zone più visibili, documentata con fotografie e andranno studiate soluzioni adatte al loro inserimento sia nel contesto paesaggistico che nell'area di intervento.

Nel caso di interventi su edifici e manufatti esistenti dovrà essere rappresentato lo stato di fatto della preesistenza, e andrà allegata documentazione storica relativa al singolo edificio o manufatto e con minor dettaglio all'intorno. Nelle soluzioni progettuali andrà curata, in particolare, la adeguatezza architettonica (forma, colore, materiali, tecniche costruttive, rapporto volumetrico con la preesistenza), del nuovo intervento con l'oggetto edilizio o il manufatto preesistente e con l'intorno basandosi su criteri di continuità paesaggistica laddove questi contribuiscono a migliorare la qualità complessiva dei luoghi.

A8) TIPOLOGIA DI VINCOLO PRG VIGENTE	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 apposto con D.M. 15/01/1993	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 in itinere (apposto ai sensi dell’art. 144 c.1 D. Lgs. 490/99) con decorrenza dal 20/01/2004	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 art. 142	

A9) TIPOLOGIA DI VINCOLO PRG ADOTTATO	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 apposto con D.M. 15/01/1993	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 in itinere (art. 144 c.1 D. Lgs. 490/99) con decorrenza dal 20/01/2004	
	vincolo paesaggistico-ambientale parte III D. Lgs. 42/2004 art. 142	
	aree di salvaguardia  paesistica dei corsi d’acqua	
	aree in classe 3 esterne alle aree boscate	
	coni visuali	
	crinali	

A10) Estratti cartografici(6)

o	ESTRATTO ORTOFOTOCARTA REGIONE UMBRIA
http://www.umbriageo.regione.umbria.it/pagine/webgis-001

o	ESTRATTO CARTA TECNICA REGIONALE  REGIONE UMBRIA
Area riprodotta di diametro almeno 500 m.
http://www.umbriageo.regione.umbria.it/pagine/webgis-001

o	ESTRATTO CATASTALE
Area riprodotta di diametro almeno 200 m.

o	ESTRATTO PTCP TAV. A.5.1.  Aree soggette a vincoli sovraordinati (scala 1:100.000)
http://www.provincia.perugia.it/guidetematiche/ambienteterritorio/urbanistica/ptcp/atlantesistemaambientaleepaesaggistico

o	ESTRATTO PTCP TAV. A.7.1 Ambiti della tutela paesaggistica. Indirizzi normativi e sistemi paesaggistici (scala 1:100.000)
http://www.provincia.perugia.it/guidetematiche/ambienteterritorio/urbanistica/ptcp/atlantesistemaambientaleepaesaggistico

o	ESTRATTO PRG VIGENTE PARTE STRUTTURALE TAV. 4 DISCIPLINA DELL’ASSETTO TERRITORIALE
http://www.comune.torgiano.pg.it/pagine/p-r-g

o	ESTRATTO PRG VIGENTE PARTE STRUTTURALE TAV. 3 SISTEMA DEI VINCOLI
http://www.comune.torgiano.pg.it/pagine/p-r-g

o	ESTRATTO PRG ADOTTATO TAV. 3.1 SISTEMA ANTROPICO
http://www.comune.torgiano.pg.it/pagine/opere-pubbliche

o	ESTRATTO VINCOLO PAESAGGISTICO N. 115 D.M. 15/01/1993 AI SENSI D. LGS. 490/99 ART.139 lett. c) e d)
http://www.comune.torgiano.pg.it/pagine/p-r-g

o	ESTRATTO VINCOLO PAESAGGISTICO IN ITINERE AI SENSI D. LGS. 490/99 ART.139 lett. c) e d)
http://www.comune.torgiano.pg.it/pagine/p-r-g

A11) Immobile  vincolato come bene culturale ai sensi del Tit. II del Codice	
	si		no	
A12) Presenza di aree archeologiche indiziate del PRG vigente e adottato	
	si		no	
A13) Beni censiti ai sensi art. 89 comma 4 L.R. 1/2015 e D.G.R. 13 luglio 2015, n. 852	
	Bene sparso NON censito	
	Bene sparso censito art. 89 comma 4 L.R. 1/2015 e D.G.R. 13 luglio 2015, n. 852	
	Lettera “X” (case coloniche, antichi mulini, magazzini agricoli, rimesse per attrezzature agricole)	
	Lettera “Y” (complessi edificati utilizzati come amministrazione agricola, opifici rurali, case da fattori)	
	Lettera “Z” (ville nobiliari, grandi residenze agricole borghesi, palazzi di campagna, case padronali)	
	Lettera “J” (manieri, residenze fortificate)	
	Lettera “K” (edifici religiosi sparsi, chiese e oratori)	

A14) Immobile ricadente in ambito di piano attuativo approvato	
	si		no	

B)	STATO DI PROGETTO

B1) Documentazione punto 3.1 lett. B) e 3.2 dell’Allegato al D.P.C.M. 12/12/2005 allegata alla presente Relazione	
	Planimetria Generale		Documentazione fotografica	
	Piante 		Fotoinserimento	
	Prospetti		Campionatura coloriture/materiali	
	Sezioni		Schede Tecniche	
	Particolari costruttivi		……………………………………………	

B2) Descrizione dell’intervento	
ELEMENTO	DESCRIZIONE	
Permanente o temporaneo		
Destinazione d’uso dell’immobile e dell’area di intervento		
Tecnica costruttiva		
Materiali di finitura		
Coloriture di tutti gli elementi architettonici		
Sistemazioni esterne		
Elementi vegetali arborei o arbustivi previsti		
………………………………………………………..		

B3) Descrizione analitica delle modificazioni del paesaggio allo stato di progetto	
MODIFICAZIONE 	VALUTAZIONE DEL PROGETTISTA(4)	
Modificazioni della morfologia, quali sbancamenti e movimenti di terra significativi, eliminazione di tracciati caratterizzanti riconoscibili sul terreno (rete di canalizzazioni, struttura parcellare, viabilità secondaria, ...) o utilizzati per allineamenti di edifici, per margini costruiti, ecc.		
Modificazioni della compagine vegetale (abbattimento di alberi, arbusti o chiusure vive o morte, eliminazioni di formazioni ripariali o colture tipiche...)		
Modificazioni dello skyline naturale o antropico (profilo dei crinali, profilo dell'insediamento)		
Modificazioni della funzionalità ecologica, idraulica e dell'equilibrio idrogeologico, evidenziando l'incidenza di tali modificazioni sull'assetto paesistico		
Modificazioni dell'assetto percettivo, scenico o panoramico		
Modificazioni dell'assetto insediativo-storico		
Modificazioni di caratteri tipologici, materici, coloristici, costruttivi, dell'insediamento storico (urbano, diffuso, agricolo)		
Modificazioni dell'assetto fondiario tradizionale, agricolo e colturale, 		
Modificazioni dei caratteri strutturali del territorio agricolo (elementi caratterizzanti, (terrazzamenti, ciglionamenti, reti funzionali, siepi, arredo vegetale minuto, trama parcellare)		
………………………………………………………….....		
B4) Descrizione analitica delle alterazioni del paesaggio allo stato di progetto(4)	
Intrusione (inserimento in un sistema paesaggistico elementi estranei ed incongrui ai suoi caratteri peculiari compositivi, percettivi o simbolici per es. capannone industriale, in un’area agricola o in un insediamento storico)		
Suddivisione (per esempio, nuova viabilità che attraversa un sistema agricolo, o un insediamento urbano sparso, separandone le parti)		
Frammentazione (per esempio, progressivo inserimento di elementi estranei in un’area agricola, dividendola in parti non più comunicanti)		
Riduzione (progressiva diminuzione, eliminazione, alterazione, sostituzione di parti o elementi strutturali di un sistema, per esempio di una rete di canalizzazioni agricole, di edifici storici in un nucleo di edilizia rurale, ecc.)		
Eliminazione progressiva delle relazioni visive, storico-culturali, simboliche di elementi con il contesto paesaggistico e con l’area e altri elementi del sistema		
Concentrazione (eccessiva densità di interventi a particolare incidenza paesaggistica in un ambito territoriale ristretto)		
Interruzione di processi ecologici e ambientali di scala vasta o di scala locale		
Destrutturazione (quando di interviene sulla struttura di un sistema paesaggistico alterandola per frammentazione, riduzione degli elementi costitutivi, eliminazione di relazioni strutturali, percettive o simboliche, …)		
Deconnotazione (quando si interviene su un sistema paesaggistico alterando i caratteri degli elementi costitutivi)		
……………………………………………………………….		

B5) Misure di mitigazione 	
ELEMENTO	DESCRIZIONE	
Tipologia		
Immediate o realizzate nel corso del tempo		
Grado di capacità di contrastare gli effetti negativi dell’intervento: annullamento, riduzione, riqualificazione		
……………………………………………………………….		
B6) Misure di compensazione	
ELEMENTO	DESCRIZIONE	
Tipologia		
Realizzate prima, durante , dopo la realizzazione dell’intervento		
Realizzate all’interno dell’area di intervento, ai suoi margini o in un’area lontana e in tempi diversi da quelli dell’intervento (area deputata ad accogliere i contributi e le azioni di compensazione)		
………………………………………………………………...		

B7) Conclusioni	
Testo di accompagnamento con la motivazione delle scelte progettuali in coerenza con gli obiettivi di conservazione e/o valorizzazione e/o riqualificazione paesaggistica, in riferimento alle caratteristiche del paesaggio nel quale si inseriranno le opere previste, alle misure di tutela ed alle indicazioni della pianificazione paesaggistica ai diversi livelli. Il testo esplicita le ragioni del linguaggio architettonico adottato, motivandone il riferimento alla tradizione locale ovvero alle esperienze dell'architettura contemporanea		

Torgiano lì, ………/………/………………

         Firma del Richiedente 		                         	                              Timbro e Firma del Progettista

…………............................................. 				          .............................................................

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NOTE PER LA COMPILAZIONE
(1)	Il progettista integrerà o ridurrà le informazioni della presente relazione sulla base della rilevanza delle caratteristiche paesaggistiche dell’area e dell’entità dell’intervento. Per maggiori approfondimenti si veda il D.P.C.M. 12/12/2005.
(2)	Nel caso di OPERE DI GRANDE IMPEGNO TERRITORIALE si veda il Punto 4 dell’Allegato al D.P.C.M. 12/12/2005.
(3)	Riportare “nessuno” nel caso di inesistenza dei parametri indicati.
(4)	Compilare tutti i campi almeno con giudizio sintetico.
(5)	Se utile ad una migliore illustrazione dell’intervento, la documentazione fotografica può costituire fascicolo separato o essere integrata negli elaborati grafici.
(6)	Laddove esistente e pertinente all’intervento,  il progettista è tenuto ad integrare la documentazione con cartografia storica.